EN QUE ME BENEFICIA UN PLANO DE CONSTRUCCION

Muchas personas evaden el costo de un plano o proyecto(conjunto de planos), por el costo del mismo, pero no se dan cuenta que la inversion que se hace en la construucion de una casa o remodelacion es muy alto comparado con el valor que adquiere una propiedad al tener un diseño, si una propiedad se construye sin planeacion(planos), se devalua, ya que la planeacion de una construccion es toda una profesion que requiere años de preparacion para desarrollar satisfactoriamente un diseño favorable para el aumento del valor de una cosntruccion.
eso se nota sobre todo cuando se quiere vender la propiedad entre mejor esta diseñada(fachada,distribucion de areas, instalaciones,ventilacion,acabados,etc.)mas facil y comerciable es la propiedad.
en cambio cuando la propiedad carece de estos atributos,se devalúa, y el cliente se arma de argumentos para devaluar el precio de la misma.
siempre una construccion con un buen diseño, sera mas valiosa.

DONDE TRAMITO PERMISO DE CONSTRUCCIÓN EN GARCIA

esta aun lado de benavides, del centro de garcia por la venida principal rumbo a las grutas de garcia,
o solo dar click a la ubicacion aqui abajo y checar el mapa.

DONDE TRAMITO PERMISO DE CONSTRUCCIÓN EN SANTA CATARINA

Atras de torre admisnistrativa, del municipio de  santa catarina, se entra por el oxxo que esta al lado de famsa de manuel ordoñez,o por el dif, la torre admisnistrativa es la que esta atras del bancomer de manuel ordoñez.
o dar click al plano de ubicacion aqui abajo.

PORQUE MI PREDIAL APARECE EN CERO M2 CONSTRUIDOS

Porque nunca se registro la construcción, nunca existió un plano que ampare la construcción, por lo que legalmente, esa construcción no existe.
en algunos casos debido a la fotométrica(fotos área) se actualizan los padrones catastrales, y se actualizan los metros de construcción pero esto no ampara que la construcción este regular.

QUE REQUISITOS DEBE CUMPLIR UN PLANO PARA SER AUTORIZADO

Eso depende del municipio en que se valla a tramitar el plano, pero por lo general es:

1. respetar cochera minimo de 2.5 de ancho x 5.00 de largo
2. respetar area libre sin techar del 15 porciento del total del terreno
3. respetar el c.u.s.(coeficiente de uso de suelo) del 1.6 veces el area del terreno
4. altura maxima de 7.5 mts.
5. respetar ventilacion de areas
6. respetar el usos de suelo asignado o solicitado(casa habitacion)
7. usar formato oficial del municipio
8. respetar formato de 60x90 cms.
9. debe ir firmado por perito responsable de obra con copia de cédula profesional
10. debe ir firmado por ambos propietarios según conste en escrituras.
11. se deben respetar medidas según conste en escrituras.

DONDE TRAMITO COPIAS DE ESCRITURA DE UNA CASA

En el pabellón ciudadano, ubicado en......................................washigton, centro de monterrey, ahí se pueden sacar copias de cualquier escritura con solo proporcionar el nombre del propietario, o el numero de la escritura el costo es de $ 40 pesos, esun tramite muy rapido y muy sencillo

DONDE UBICO UN ARQUITECTO PARA ASESORIA DE MI TRAMITE

Estamos a sus ordenes en calle 7 pte 426 col lopez mateos, santa catarina, N.L. o en el tel.618 159 45 59 Arq.Victor Gallegos I. o puede dar click aqui abajo donde dice ubicacion y te saldra un mapa de google maps con la ubicacion exacta

CUANTO SE TARDA EN SACAR UN PERMISO

el tiempo es variable dependiendo de si el propietario cuenta con toda la papelería necesaria, para el tramite, ya contando con toda la papelería del propietario, se procede a terminar de integrar el expediente, con el plano, cédula , cartas responsiva, carta poder, y el plano con copias para revisión de expediente.
el tiempo es muy variable pero un aproximado si se cuenta con toda la papelería completa, unas dos semanas.

PUEDO YO TRAMITAR MI PERMISO DE CONSTRUCCION

solo el o los propietarios pueden realizar el tramite del permiso, en caso de que el propietario por alguna razón no pueda realizar el tramite el arquitecto se puede encargar de real izarlo, cobrando los honorarios correspondientes, para esto se necesita que el propietario firme una carta poder simple a nombre del arquitecto donde lo autoriza para realizare este tramite ante la dependencia que corresponda.

QUE REQUISTOS ME PIDEN PARA MI PERMISO DE CONSTRUCCION

Esto varia dependiendo el municipio donde se realiza el tramite pero en la mayoría delos municipios del área metropolitana de monterrey solicitan lo siguiente:

1. copia de escrituras sin gravámenes
2. copia del pre dial sin a deudos
3. copia del ife del o los propietarios(si es matrimonio bajo régimen mancomunado se requiere el ife de la esposa).
4. plano oficial o croquis elaborado por arquitecto,  con firma de perito responsable y copia de cédula profesional ,en formato oficial de la secretaria correspondiente
5. llenar las solicitudes del permiso
6. en algunos casos se solicita carta responsiva del perito responsable de la obra
7. en algunos casos se solicita bitácora de obra.

nota: estos requisitos son para tramitar permisos de casa habitación unifamiliar(una sola familia)

los requisitos se amplían  de acuerdo al tipo de construcción a realizar, ejemplo; casa habitación multifamilar,(departamentos),abarrotes, etc..