ES IMPORTANTE TENER UN PLANO DE CIMENTACION CUANDO SE VA A EMPEZAR A CONSTRUIR UNA CASA

Es muy importante contar con un buen diseño estructural de la construcción a realizar, ya que de esto depende la estabilidad de la construcción a futuro, y de la aparición de posibles grietas también en un futuro.
hay casos en que casa enteras se han venido abajo, por la falta de conocimento en la materia  de un plano de cimentacion, y hacer demolicion de muros cargadores sin saberlo, puede tener consecuencias muy graves.

CUANTO ME CUESTA TRAMITAR UN PERMISO DE CONSTRUCCION

Depende mucho de la zona pero en promedio y de quien haga la gestión si el  cliente o el arquitecto, la gestión lleva un costo de honorarios.
si el cliente le ecarga aun arquitecto que se encargue de todo lo necesario para hacer el tramite y realizar el tramite el costo es de 2500a  pesos mas el pago de impuestos en municipio;
que incluye esto

1. impresión de planos para revisión
2. copias de planos para entrega final de expediente( 5 copias)
3. llenado de solicitudes y formatos de alineamiento vial.
4. gestión de tramite ante dependencia correspondiente.(2 a 3 semanas)
5. copias de papeleria, escrituras ,ife, prediañ, etc...

CUANTO ME CUESTA UN PROYECTO(CONJUNTO DE PLANOS) PARA HACER UNA CASA

El costo puede ser variable, dependiendo del arquitecto, por lo general hay muchos arquitectos que se dan fama en circulos sociales altos , y cuentan con oficinas muy lujosas y ubicacdas en zonas estrategiacas de alto nivel social,y se cotizan mas caros, siendo que realizan el mismo trabajo que cualquier otro arquitecto ubicado en una zona de clase media. pero por lo general por el proyecto se puede llegara cobrar un porcentaje del costo total de la obra. es decir si la casa cuesta construirla, 500,000 pesos el arquitecto puede cobrar por el proyecto un 3 porciento es decir 15,000 pesos, entre mas caro es el proyecto el arquitecto gana mas, y entre mas chico gana menos.
entre mas grande mas planos se requieren para la construcción de la misma,por eso es mas caro.
tambien se puede contratar solo para un plano de remodelacion de fachada por ejemplo, y ahi el costo puede ser de 600 a 800 pesos, para eso se necesita ver las necesidades del cliente, y las posibilidades y alcances  de pago.
hay quienes contratan un arquitecto para solo tramitar el permisos de construcción, y elaborar el plano oficial correspondiente, y el mismo cliente define su proyecto,hay muchas variantes de contratar los servicios de un arquitecto depende mucho de las necesidades del cliente.

EN QUE ME BENEFICIA UN PLANO DE CONSTRUCCION

Muchas personas evaden el costo de un plano o proyecto(conjunto de planos), por el costo del mismo, pero no se dan cuenta que la inversion que se hace en la construucion de una casa o remodelacion es muy alto comparado con el valor que adquiere una propiedad al tener un diseño, si una propiedad se construye sin planeacion(planos), se devalua, ya que la planeacion de una construccion es toda una profesion que requiere años de preparacion para desarrollar satisfactoriamente un diseño favorable para el aumento del valor de una cosntruccion.
eso se nota sobre todo cuando se quiere vender la propiedad entre mejor esta diseñada(fachada,distribucion de areas, instalaciones,ventilacion,acabados,etc.)mas facil y comerciable es la propiedad.
en cambio cuando la propiedad carece de estos atributos,se devalúa, y el cliente se arma de argumentos para devaluar el precio de la misma.
siempre una construccion con un buen diseño, sera mas valiosa.

DONDE TRAMITO PERMISO DE CONSTRUCCIÓN EN GARCIA

esta aun lado de benavides, del centro de garcia por la venida principal rumbo a las grutas de garcia,
o solo dar click a la ubicacion aqui abajo y checar el mapa.

DONDE TRAMITO PERMISO DE CONSTRUCCIÓN EN SANTA CATARINA

Atras de torre admisnistrativa, del municipio de  santa catarina, se entra por el oxxo que esta al lado de famsa de manuel ordoñez,o por el dif, la torre admisnistrativa es la que esta atras del bancomer de manuel ordoñez.
o dar click al plano de ubicacion aqui abajo.

PORQUE MI PREDIAL APARECE EN CERO M2 CONSTRUIDOS

Porque nunca se registro la construcción, nunca existió un plano que ampare la construcción, por lo que legalmente, esa construcción no existe.
en algunos casos debido a la fotométrica(fotos área) se actualizan los padrones catastrales, y se actualizan los metros de construcción pero esto no ampara que la construcción este regular.

QUE REQUISITOS DEBE CUMPLIR UN PLANO PARA SER AUTORIZADO

Eso depende del municipio en que se valla a tramitar el plano, pero por lo general es:

1. respetar cochera minimo de 2.5 de ancho x 5.00 de largo
2. respetar area libre sin techar del 15 porciento del total del terreno
3. respetar el c.u.s.(coeficiente de uso de suelo) del 1.6 veces el area del terreno
4. altura maxima de 7.5 mts.
5. respetar ventilacion de areas
6. respetar el usos de suelo asignado o solicitado(casa habitacion)
7. usar formato oficial del municipio
8. respetar formato de 60x90 cms.
9. debe ir firmado por perito responsable de obra con copia de cédula profesional
10. debe ir firmado por ambos propietarios según conste en escrituras.
11. se deben respetar medidas según conste en escrituras.

DONDE TRAMITO COPIAS DE ESCRITURA DE UNA CASA

En el pabellón ciudadano, ubicado en......................................washigton, centro de monterrey, ahí se pueden sacar copias de cualquier escritura con solo proporcionar el nombre del propietario, o el numero de la escritura el costo es de $ 40 pesos, esun tramite muy rapido y muy sencillo

DONDE UBICO UN ARQUITECTO PARA ASESORIA DE MI TRAMITE

Estamos a sus ordenes en calle 7 pte 426 col lopez mateos, santa catarina, N.L. o en el tel.618 159 45 59 Arq.Victor Gallegos I. o puede dar click aqui abajo donde dice ubicacion y te saldra un mapa de google maps con la ubicacion exacta